Fra il borgo in cima e Capocolle ci sono più di duecento metri di dislivello a Bertinoro.

2.435 gradi giorno: la stagione più lunga fra i comuni qui intorno

Bertinoro ha il valore di gradi giorno più alto fra i comuni della fascia, e questo spinge in due direzioni opposte. Da un lato una macchina elettrica ha molte ore di funzionamento su cui ripagare la differenza di investimento; dall'altro il dimensionamento va fatto con più attenzione, perché gli errori si accumulano su una stagione lunga invece di passare inosservati.

Il punto tecnico è la temperatura alla quale la casa si scalda. Facciamo la prova sull'impianto esistente, scendendo con la mandata per gradini e leggendo la reazione degli ambienti; poi si decide. Nelle case della pianura con impianto a pavimento o radiatori generosi la strada è diretta. Nelle abitazioni in pietra del borgo, con corpi scaldanti storici e locali alti, spesso il compromesso migliore è un sistema ibrido: la pompa di calore copre la gran parte della stagione, il generatore a gas interviene nelle giornate più fredde e nelle riprese rapide.

Della posizione dell'unità esterna parliamo prima di tutto il resto, non alla fine: serve aria libera, riparo dal vento diretto del crinale e, dentro le mura, una collocazione compatibile con il decoro del fronte. Quando la casa non offre nessuna posizione accettabile lo diciamo, e non proponiamo la macchina.

• Stagione lunga: più ore utili, ma nessun margine per una taglia scelta a occhio
• Prova di abbassamento della mandata prima della scelta del generatore
• Ibrido come risposta realistica nelle case in pietra del centro storico
• Collocazione dell'esterna valutata su vento, aria libera e vincoli di facciata

Condensazione nel borgo: il vincolo è lo scarico, non la macchina

In molti edifici del centro storico di Bertinoro la scelta del generatore è la parte facile; la parte che decide davvero è lo scarico dei fumi. Canne fumarie in muratura da intubare, camini storici, terminali a parete che non possono affacciarsi su una via stretta o sulla finestra del vicino: sono le condizioni che vanno accertate prima, con le fotografie allegate al preventivo.

Sulla potenza vale la stessa regola di ogni sopralluogo: si ricava dal fabbisogno che abbiamo calcolato, non dalla targa dell'apparecchio esistente. E la regolazione va impostata davvero — sonda esterna collegata, curva climatica tarata sull'esposizione rilevata girando attorno alla casa, mandata tenuta bassa quanto i radiatori consentono. Su 2.435 gradi giorno questa taratura pesa più della marca.

• Verifica di canna fumaria, intubamento e posizione del terminale prima dell'offerta
• Potenza definita sul fabbisogno calcolato, non sull'apparecchio da sostituire
• Curva climatica impostata sull'esposizione reale dell'edificio
• Documentazione fotografica dei vincoli allegata al preventivo

1.269 kWh per kW: un dato onesto, da verificare sulla falda

L'irradiazione misurata a Bertinoro è di 1.269 kWh all'anno per ogni kW di picco, con circa 2.070 ore di sole: un valore più basso rispetto ai comuni della costa, che dipende dalla posizione sul crinale e dal profilo dell'orizzonte. Non è un motivo per rinunciare, è un motivo per progettare con i numeri veri invece che con una media regionale.

In collina la variabile che pesa di più è l'ombreggiamento, e va rilevata sul posto: un versante, un filare, un edificio più alto o il profilo stesso del crinale possono togliere ore di produzione nelle prime e nelle ultime ore del giorno. Dove le ombre sono inevitabili si lavora sulla disposizione delle stringhe e sull'elettronica, in modo che l'ombra su un modulo non trascini giù l'intera fila.

La taglia si decide leggendo i consumi elettrici e capendo in che ore si concentrano. Nelle case di Panighina o Bracciano con più superficie di tetto disponibile non conviene riempire la falda per abitudine: un impianto più grande del consumo cede alla rete energia che vale poco. A Bertinoro impianto e accumulo rientrano nel Bonus Ristrutturazione, e la pratica la seguiamo noi.

• Profilo dell'orizzonte e ombre del crinale rilevati sul posto, non stimati
• Disposizione delle stringhe ed elettronica scelte in funzione delle ombre
• Dimensionamento sui consumi reali, senza riempire la falda per abitudine
• Verifica della tenuta del manto di copertura prima del progetto

D'estate contano il vento e le ore di sole sulle facciate

Con 26 °C di media estiva, in collina la sera porta spesso una ventilazione che in pianura non c'è, e chi abita a Bertinoro lo sa. È un vantaggio da mettere a progetto: in molte case del crinale una ventilazione notturna ben gestita riduce l'ora di accensione del climatizzatore, e a quel punto una macchina più piccola fa lo stesso lavoro.

Prima della potenza guardiamo dove entra il calore: superfici vetrate esposte a ovest, sottotetti non isolati, cassonetti. Nelle case in pietra del borgo la massa ritarda l'ingresso del caldo ma poi lo restituisce fino a notte, e serve un funzionamento continuo a bassa potenza. Nelle abitazioni recenti di Santa Maria Nuova Spallicci o Capocolle, più leggere, il carico arriva nel primo pomeriggio e va tagliato con le schermature esterne prima che con i BTU.

• Ventilazione notturna considerata nel dimensionamento, dove l'esposizione la consente
• Schermature esterne prima dell'aumento di potenza
• Funzionamento continuo e moderato negli edifici in pietra del centro
• Unità interne posizionate tenendo conto dei soffitti alti del borgo

Acqua calda: il punto di prelievo più lontano decide il resto

Nelle case sviluppate in verticale del centro storico, e in quelle di campagna con il bagno ricavato lontano dal locale tecnico, il problema dell'acqua calda non è quasi mai la potenza ma la distanza: litri che si raffreddano nelle tubazioni e attese al rubinetto. Nel sopralluogo misuriamo i percorsi e i tempi di arrivo, poi decidiamo se conviene un accumulo unico, un ricircolo o un apparecchio dedicato vicino al punto più critico.

Dove c'è o ci sarà un impianto fotovoltaico, lo scaldacqua in pompa di calore permette di usare la produzione del tetto invece di cederla. Le condizioni da verificare sono due, il volume d'aria del locale e lo scarico della condensa: se mancano, si dice prima e si sceglie diversamente.

• Misura dei percorsi e dei tempi di arrivo ai punti di prelievo più lontani
• Scelta fra accumulo centralizzato, ricircolo e apparecchio dedicato
• Pompa di calore per acqua calda quando locale e produzione solare lo permettono
• Coibentazione delle tubazioni nei tratti non riscaldati, spesso dimenticata

Acqua: cosa dicono le incrostazioni, e cosa dice la misura

Nelle case del territorio di Bertinoro il calcare si vede prima di misurarlo: aeratori che si chiudono, box doccia opachi, resistenze di lavatrice e lavastoviglie ricoperte, tempi di riscaldamento che si allungano. Ma il segno visibile non dà una taglia, e la media della rete non descrive il tuo impianto: la prova la facciamo in casa, con il kit, sull'acqua che usi davvero.

Se il valore giustifica un addolcitore, lo dimensioniamo sui litri consumati in una giornata dalla famiglia. Dove c'è un impianto termico che lavora molti mesi all'anno, come accade qui, il calcare non danneggia solo gli elettrodomestici ma anche gli scambiatori, quindi il conto si fa su tutta la casa. Se invece il fastidio riguarda soltanto il gusto dell'acqua da bere, un sistema sotto lavello basta e non aggiungiamo altro.

• Misura eseguita al rubinetto di casa, non su un dato medio di rete
• Taglia dell'addolcitore commisurata al consumo giornaliero del nucleo
• Protezione degli scambiatori quando l'impianto lavora per molti mesi
• Sotto lavello dove il problema è il sapore, senza toccare l'impianto generale