A Bologna la domanda difficile è dove si mette a Bologna.

Pompa di calore a Bologna: rumore, staffaggio e prospetto decidono quanto la tecnica

La parte termica si risolve: con 4 °C di media nei mesi freddi le macchine attuali coprono l'inverno bolognese, a patto di dimensionare sulla punta di freddo e di sapere a quale temperatura i radiatori esistenti riescono a tenere le stanze. Questa seconda prova la facciamo con l'impianto acceso e la mettiamo per iscritto, perché è il dato che decide se la macchina lavorerà rilassata o al limite.

La parte che fa fallire i progetti, in città, è l'altra. L'unità esterna va posata su un supporto che non trasmetta vibrazioni alla muratura, orientata in modo da non soffiare verso la finestra del vicino, raggiungibile per la manutenzione senza smontare mezzo balcone, e collocata dove l'assemblea può accettarla. In un cortile interno bolognese questi quattro requisiti raramente puntano allo stesso punto: si sceglie il compromesso e si spiega perché. Lavoriamo con Daikin, Panasonic, Mitsubishi e Vaillant.

• Supporto antivibrante e staffaggio calcolati sulla muratura che si trova
• Direzione di soffio e distanze dalle aperture verificate sul posto
• Accessibilità per la manutenzione considerata già in fase di posizionamento
• Prova dei corpi scaldanti a temperatura ridotta, documentata

Il tetto a Bologna: prima si stabilisce di chi è, poi quanto rende

In una villetta il tetto è vostro e la discussione è tecnica. In un condominio bolognese la copertura è parte comune, e anche quando la normativa consente al singolo di installare, il passaggio dall'assemblea va messo in conto con i suoi tempi. È la prima cosa che chiariamo: senza questo, l'irraggiamento è una curiosità. Il riferimento di zona è 1.346 kWh per kWp all'anno su 2.080 ore di sole.

Chiarito il titolo a installare, il dimensionamento segue una regola che a Bologna vale più che altrove: si produce nei mesi in cui la città consuma meno. L'impianto rende quando c'è un carico elettrico diurno da alimentare, quindi ha senso insieme al passaggio all'elettrico e non prima. Sui progetti collettivi — un condominio, una comunità energetica — a Bologna oggi valgono le misure nazionali, a partire dalla tariffa premio del GSE sull'energia condivisa: le pratiche le istruiamo noi.

• Titolarità della copertura verificata prima di qualsiasi dimensionamento
• Potenza legata ai consumi diurni che la casa avrà, non alla superficie libera
• Pratiche per condomini e comunità energetiche istruite dal nostro ufficio
• Connessione al distributore e pratica GSE a nostro carico

A Bologna il generatore esistente va prima capito, poi eventualmente sostituito

Una parte delle case bolognesi ha un apparecchio a gas ancora in salute e regolato male: curva climatica lasciata ai valori di fabbrica, valvole termostatiche tutte al massimo, rami dell'impianto squilibrati fra il piano alto e quello basso. In una stagione da 2.259 gradi giorno questi difetti costano ogni mese, e si correggono in una mattinata senza comprare niente. Lo diciamo prima di proporre alternative.

Quando invece la sostituzione serve, negli edifici del Centro e di Saragozza con scarico collettivo la verifica sulla canna viene prima dell'ordine dell'apparecchio: è il punto in cui i lavori si fermano più spesso. Va poi tenuto presente che dal 2025 il solo generatore a gas non rientra più fra gli interventi agevolati, mentre ibridi ed elettrici sì, e questo cambia il confronto economico più di quanto lo cambi il prezzo di listino. Il vecchio apparecchio lo ritiriamo il giorno stesso.

• Regolazione dell'esistente proposta quando l'apparecchio è ancora in condizione
• Canna collettiva verificata prima dell'ordine, negli edifici bolognesi che ne hanno una
• Equilibratura dei rami compresa, per non lasciare appartamenti sotto temperatura
• Dal 2025 il solo apparecchio a gas resta fuori dalle detrazioni

Split a Bologna: il limite è quasi sempre il numero di corpi sulla facciata

Con 26 °C di media estiva le potenze necessarie sono contenute, e infatti il dimensionamento raramente è il problema. Il problema è quante unità esterne il regolamento dell'edificio tollera e su quale lato. Nelle palazzine bolognesi la risposta arriva prima dall'amministratore che dal tecnico, e conviene chiederla all'inizio: costruire un preventivo su una soluzione che verrà bocciata è tempo perso per tutti.

Quando i corpi ammessi sono meno delle stanze da servire, la strada è un'unità esterna che alimenta più unità interne, con il percorso delle linee studiato per passare dove non si vede. Nelle case con soffitti alti del Centro i canali si possono nascondere sopra un controsoffitto parziale; alla Bolognina e a Borgo Panigale, dove i prospetti sono più recenti, la scelta è di solito più libera e si guadagna in resa.

• Verifica preliminare di quanto il regolamento dell'edificio consente
• Una sola unità esterna per più ambienti, dove i corpi ammessi sono pochi
• Percorso delle linee studiato per restare fuori vista sui prospetti bolognesi
• Potenza tenuta bassa quanto basta per non perdere la deumidificazione

Trattare l'acqua a Bologna: la domanda resta dove si mette, anche per l'apparecchio più piccolo

Un addolcitore occupa meno di un metro quadro, ma quel metro quadro deve stare a monte dell'impianto, vicino a uno scarico e raggiungibile da chi porterà i sacchi di sale. In un appartamento di Santo Stefano o di Saragozza spesso esiste, in un bagno cieco o in un sottoscala no, e questo — non la scelta del modello — è ciò che decide se l'intervento è proponibile. Al sopralluogo lo guardiamo con il metro, come facciamo per le unità esterne.

Quando quello spazio manca, l'alternativa che funziona negli edifici bolognesi è il sistema al punto d'uso sotto il lavello della cucina: sta dentro un mobile, non tocca parti comuni, non richiede scarichi nuovi e riguarda l'acqua da bere e da cucinare. Non protegge caldaia e lavatrice, e va detto chiaramente: è una risposta a un problema diverso, non una versione ridotta dell'altra.

In entrambi i casi il numero di partenza lo rileviamo al rubinetto di quell'appartamento e lo scriviamo. Due unità nello stesso stabile possono dare letture diverse per via delle tubazioni interne, quindi un dato di quartiere non ci basta, e se il valore dice che non serve installare nulla lo mettiamo ugualmente sul documento.

• Spazio, scarico e percorso del sale verificati prima di quotare l'apparecchio
• Sistema sotto il lavello dove il locale tecnico non c'è, senza toccare parti comuni
• Lettura fatta nell'appartamento bolognese, non desunta dalla zona
• Intervento che sta in mezza giornata e non apre un cantiere in condominio

Acqua calda a Bologna: l'intervento che sta in mezza giornata e in un metro quadro

È l'apparecchio che crea meno problemi di collocazione, e in una città dove ogni metro è conteso non è poco: sostituire uno scaldacqua elettrico con uno in pompa di calore richiede mezza giornata, nessuna opera muraria e nessuna delibera, perché resta tutto dentro l'appartamento. Per molte famiglie bolognesi è il primo passo concreto verso l'elettrico, fatto senza aspettare nessuno.

L'unica verifica seria riguarda l'aria: la macchina raffredda l'ambiente da cui la prende, quindi serve volume oppure due condotti verso l'esterno. Nelle taverne e nei garage di Murri o Borgo Panigale lo spazio di solito c'è; negli appartamenti del Centro si passa quasi sempre alla versione canalizzata, e in quel caso il punto di uscita va concordato perché finisce su una parete comune.

• Mezza giornata di lavoro, senza murature e senza passaggi in assemblea
• Volume del vano misurato, con alternativa canalizzata dove non basta
• Uscita dei condotti concordata quando interessa una parete comune
• Generatore liberato dal compito estivo di scaldare solo l'acqua