Tre preventivi per la stessa casa bellunese, tre potenze diverse. Perché? a Belluno.

Pompa di calore a Belluno: cosa deve dire il preventivo per essere leggibile

Con 3.043 gradi giorno una macchina aria-acqua a Belluno è una scelta praticabile, ma la sua resa cambia molto con la temperatura esterna, ed è proprio per questo che va scritto a quale condizione la potenza indicata si riferisce. Una potenza dichiarata senza la temperatura a cui è misurata non dice niente. Nei nostri preventivi bellunesi compaiono sempre la temperatura esterna di progetto, la temperatura dell'acqua prevista e la potenza resa in quelle condizioni.

La seconda informazione riguarda il comportamento nelle giornate peggiori. Se il progetto prevede che oltre una certa soglia intervenga una fonte di integrazione, questo va detto: cambia il conto dei consumi e cambia il costo dell'impianto. Un preventivo che tace su questo punto non è più economico, è solo meno completo. Infine indichiamo i corpi scaldanti da sostituire, uno per uno, perché sono la variabile che più spesso separa due offerte apparentemente simili.

• Temperatura esterna di progetto scritta nel preventivo, non sottintesa
• Potenza resa riferita a condizioni dichiarate, verificabili sulla scheda
• Comportamento nelle giornate più fredde descritto insieme all'integrazione prevista
• Corpi scaldanti da sostituire elencati singolarmente, con il loro prezzo

Il generatore a gas bellunese: la potenza da sola non basta a giudicare

In una città con una stagione di riscaldamento lunga come quella di Belluno, il generatore accumula un numero di ore che rende decisiva la regolazione. Due preventivi per lo stesso apparecchio possono contenere lavori diversi: uno che comprende la taratura della curva climatica e la verifica dell'impianto esistente, uno che comprende solo la sostituzione. Il secondo costa meno ed è esattamente per questo che costa meno.

Le altre voci da cercare riguardano lo scarico dei fumi — se va rifatto, se il tratto esterno è ancora a norma, se ci sono ripristini da fare — e le scadenze dei controlli obbligatori negli anni successivi. Nei preventivi bellunesi scriviamo anche questo: chi torna, ogni quanto, e quanto costa quel passaggio. Un impianto che vive quindici inverni in zona climatica F ha un costo di esercizio, e nasconderlo non lo fa sparire.

• Taratura della regolazione indicata come voce, non data per scontata
• Stato dello scarico fumi verificato prima del preventivo
• Eventuali ripristini murari elencati con il loro prezzo
• Controlli periodici futuri messi in chiaro con la loro frequenza

Fotovoltaico a Belluno: due offerte con la stessa potenza non sono uguali

Il riferimento locale è 1.294 kWh per ogni kWp, su circa 1.880 ore di sole all'anno. Una produzione di questo ordine in una conca dolomitica dipende però da due cose che il preventivo dovrebbe dichiarare: l'orizzonte, cioè quanto i rilievi attorno alzano l'ombra al mattino e alla sera, e l'inclinazione scelta rispetto alla neve. Due impianti della stessa potenza installati in modo diverso producono in modo diverso, e chi fa la stima senza essere salito sul tetto non può saperlo.

Chi abbina un sistema di accumulo a Belluno può portare in detrazione anche la batteria, se installata insieme all'impianto, con il Bonus Ristrutturazione. Anche qui la riga da cercare nel preventivo è una: chi presenta la pratica, con quali tempi, e cosa succede se l'agevolazione non viene riconosciuta. Noi il prezzo non lo leghiamo all'esito della pratica, e lo scriviamo.

• Rilievo dell'orizzonte fatto sul posto, non stimato da mappa
• Inclinazione e fissaggi scelti considerando il carico della neve
• Pratica di detrazione per l'accumulo istruita da noi
• Prezzo indipendente dall'esito del contributo, dichiarato in preventivo

Acqua calda a Belluno: la voce che i preventivi trattano più in fretta

Nelle offerte per un intervento grande, la produzione di acqua calda sanitaria compare spesso come una riga generica. È un peccato, perché è la parte che lavora dodici mesi all'anno anche quando il riscaldamento è spento, e perché è quella su cui le differenze fra due soluzioni si vedono in bolletta più in fretta.

Quello che chiediamo di cercare in un preventivo bellunese è il volume dell'accumulo rispetto a quante persone vivono in casa, la temperatura a cui verrà tenuto e la coibentazione prevista sulle tubazioni. Se è proposto uno scaldacqua a pompa di calore, va detto in quale locale andrà e quanto è grande quel locale: in un vano freddo e piccolo l'apparecchio non rende come dichiara, e a Belluno d'inverno le cantine sono fredde davvero.

• Volume dell'accumulo rapportato alle persone che abitano la casa
• Locale di installazione indicato e misurato, non lasciato generico
• Coibentazione delle tubazioni compresa e scritta fra le voci
• Temperatura di esercizio concordata e riportata sul rapporto di avvio

Trattamento dell'acqua a Belluno: anche qui il preventivo si giudica dalle righe che mancano

Un'offerta per un addolcitore è fra le più difficili da confrontare, perché quasi mai parte da un numero. La riga che dovrebbe esserci per prima è il grado di durezza rilevato al rubinetto di quella casa bellunese, con l'indicazione di dove e quando è stato misurato: senza quel dato la capacità dell'apparecchio e la frequenza di rigenerazione sono scelte a caso, e due proposte diverse non sono confrontabili nemmeno in linea di principio.

La seconda riga assente quasi sempre è quanto costa tenerlo in funzione: sale e filtri ogni anno, e chi li cambia. Un apparecchio più economico all'acquisto può risultare più caro nel giro di pochi anni, ed è una differenza che sul foglio non si vede se nessuno la scrive. La terza è l'elenco di quello che il prezzo non comprende — il punto di scarico, un eventuale filtro meccanico a monte, gli spostamenti di tubazione dentro il locale.

Per le case di Belluno queste voci le mettiamo nella stessa pagina del prezzo, insieme alla distinzione fra i due interventi possibili: l'addolcitore, che agisce su tutta l'abitazione, e il sistema sotto il lavello, che riguarda solo l'acqua da bere. Sono risposte a due domande diverse e non si sostituiscono a vicenda: se ti servono entrambe, va detto prima, non a lavoro iniziato.

• Durezza rilevata all'indirizzo bellunese e riportata sul documento
• Costo annuo di sale e filtri indicato accanto al prezzo di acquisto
• Voci escluse — scarico, prefiltro, spostamenti di tubazione — elencate per intero
• Controlli periodici a carico di chi ha installato: in caso di problemi parli sempre con noi

Raffrescare a Belluno: poche settimane, e un preventivo che lo dica

Con una media estiva di 22 gradi il raffrescamento a Belluno riguarda un numero contenuto di giornate, spesso concentrate sui piani alti e sulle stanze sotto tetto. È una situazione in cui un'offerta onesta dovrebbe dire anche quando l'intervento non conviene, e noi lo diciamo: in diverse case bellunesi la risposta migliore è intervenire sulle schermature o sulla ventilazione, non installare una macchina.

Dove invece serve, la scelta più sensata è di solito quella che raffresca d'estate usando la stessa macchina che scalda d'inverno, evitando un secondo apparecchio che resterebbe fermo undici mesi. Se il preventivo propone unità separate, deve spiegare perché. Sui modelli lavoriamo con Daikin, Mitsubishi, Samsung e Bosch, e la taglia la ricaviamo dalle superfici rilevate in casa.

• Parere negativo dato quando l'intervento non si giustifica
• Preferenza per la macchina che copre entrambe le stagioni, dove possibile
• Taglia ricavata dalle superfici e dalle esposizioni misurate
• Motivazione scritta se si propongono apparecchi separati