Una casa usata tre giorni su sette non si progetta come una abitata sempre a Pomezia.

1.534 kWh per kWp a Pomezia: il problema non è produrre, è consumare

Con circa 2.390 ore di sole all'anno e 1.534 kWh di resa per ogni kilowatt installato, qui un impianto produce parecchio. Il punto è che l'energia immessa in rete vale molto meno di quella usata nell'istante in cui nasce, e in una casa di Torvajanica vuota da lunedì a venerdì quella quota può essere quasi tutta. Per questo nel rilievo ricostruiamo il profilo settimanale prima di proporre una potenza, e non il contrario.

Da quel profilo escono tre decisioni. La prima è la taglia, che in una casa a uso discontinuo è quasi sempre più piccola di quanto si pensi. La seconda è se l'accumulo ha senso: serve dove il consumo si sposta la sera, non dove l'abitazione è chiusa. La terza riguarda cosa spostare nelle ore di sole — lavatrice, lavastoviglie, riscaldamento del bollitore — attraverso una programmazione che impostiamo al collaudo invece di lasciarla da configurare a te, come nelle case di Pomezia che seguiamo.

• Potenza decisa sul profilo settimanale di occupazione, non sui metri quadri di tetto
• Accumulo proposto solo dove i consumi serali lo giustificano
• Carichi differibili programmati nelle ore centrali già al collaudo
• Domanda di connessione e pratica GSE seguite interamente dal nostro ufficio

27 °C di media estiva: la stagione lunga è questa

A Pomezia il raffrescamento lavora molte più ore del riscaldamento, e nelle case verso il mare la richiesta si concentra proprio nei mesi in cui sono piene. La taglia la calcoliamo per singola stanza su volume, vetrate ed esposizione: una macchina abbondante raggiunge la temperatura, si ferma e smette di togliere umidità, che vicino alla costa è la parte fastidiosa del caldo. Nelle camere il modello più piccolo del listino è quasi sempre quello giusto.

Nel sopralluogo verifichiamo anche il percorso delle linee e la posizione dell'unità esterna. In una villetta di Castagnetta il margine è ampio; in un condominio del Centro la collocazione sui prospetti va concordata prima. Per le case a uso discontinuo aggiungiamo un dettaglio che si dimentica sempre: lo scarico condensa deve restare praticabile anche dopo mesi di inattività, altrimenti il primo avvio della stagione comincia con una perdita.

• Dimensionamento per stanza con attenzione alla deumidificazione, non alla potenza massima
• Somma delle potenze verificata prima di scegliere l'esterna di un multisplit
• Percorsi e posizione sui prospetti concordati prima dei fori nei condomini di Pomezia
• Scarico condensa realizzato per restare libero anche dopo lunghe inattività

Pompa di calore a Pomezia: la gestione conta quanto la macchina

In zona climatica D con 1.536 gradi giorno la stagione fredda è contenuta e le condizioni per una macchina elettrica sono favorevoli: poche ore vicino allo zero, temperature di lavoro miti, e lo stesso apparecchio che d'estate raffresca. Il rilievo serve a stabilire due cose: a quale temperatura di mandata i terminali esistenti tengono le stanze, e quanto in fretta la casa perde calore quando resta vuota.

Il secondo dato è quello che a Torvajanica e Campo Jemini cambia il progetto. In una casa a uso saltuario si sceglie una configurazione che riparta in tempi ragionevoli, si predispone il controllo da remoto perché l'impianto possa essere acceso il giorno prima dell'arrivo, e si imposta un livello minimo invernale che protegga tubazioni e apparecchi senza scaldare il vuoto. Sono impostazioni che facciamo noi all'accensione e che lasciamo scritte.

Nelle abitazioni del Centro e di Santa Procula, occupate tutto l'anno, il ragionamento torna classico: mandata bassa, funzionamento continuo, curva climatica tarata sulle temperature locali. Dove i radiatori non reggono la mandata bassa si sostituiscono i pochi corpi critici, che costa una frazione rispetto a rifare l'impianto.

• Prova sul campo della temperatura di mandata minima sostenibile dai terminali
• Controllo da remoto e antigelo impostati nelle case a uso stagionale
• Curva climatica tarata sui 9 °C di media invernale di Pomezia
• Sostituzione mirata dei soli radiatori che impediscono la bassa temperatura

La caldaia di una casa che resta chiusa per mesi

A Pomezia la domanda quasi mai è se la caldaia funziona: è in che stato riparte. Un apparecchio spento a ottobre in una casa di Campo Jemini e riacceso in primavera invecchia diversamente da uno che lavora ogni giorno — il sifone della condensa si svuota, le guarnizioni si seccano, la sporcizia sullo scambiatore si fa sentire tutta insieme alla prima accensione. Per questo al sopralluogo apriamo il libretto, guardiamo le date delle manutenzioni e chiediamo come è stata lasciata nei periodi di fermo, prima di dire se ha senso tenerla.

Se l'apparecchio è recente e in regola, l'intervento non è una sostituzione ma una messa a punto: analisi di combustione, pulizia, verifica del vaso di espansione e soprattutto una curva di regolazione più bassa, perché con 1.536 gradi giorno e 9 °C di media invernale una caldaia tarata al massimo a Pomezia lavora quasi sempre fuori dal suo punto migliore. Sono ore di lavoro, non un preventivo di sostituzione, e lo diciamo anche quando ci avete chiamati per cambiarla.

Se invece va sostituita, la scelta non è più soltanto fra modelli: la sostituzione di un apparecchio a gas, presa da sola, non rientra più nelle detrazioni, mentre restano agevolabili gli ibridi e le pompe di calore. In zona climatica D la parte elettrica copre quasi tutta la stagione e il bruciatore resta per i giorni rigidi, che qui sono pochi. Nel preventivo trovate le due strade con i rispettivi importi, non una raccomandazione senza numeri.

• Stato reale letto su libretto e analisi di combustione, non sull'anno stampigliato
• Procedura di riaccensione dopo i mesi di casa chiusa lasciata scritta a chi usa l'impianto
• Curva di regolazione riabbassata sull'inverno mite di Pomezia, anche sull'apparecchio esistente
• Ibrido e sola condensazione messi a confronto con le agevolazioni già scalate

Impianti fermi e acqua ferma: cosa controlliamo a Pomezia

La durezza la misuriamo al rubinetto durante il sopralluogo, con il kit, guardando insieme quello che si è già depositato su aeratori e rubinetteria. Nelle case usate a intermittenza c'è un aspetto in più da considerare: le tubazioni restano ferme per settimane, e un impianto di trattamento va scelto e programmato tenendo conto dei periodi di inattività, altrimenti si rivolta contro chi l'ha installato.

Se il valore misurato è alto, l'addolcitore si dimensiona sui litri consumati nei giorni di uso reale e si imposta una rigenerazione compatibile con le pause. Se il fastidio riguarda solo l'acqua da bere, un sistema sotto lavello risolve con una spesa molto minore, ed è spesso la scelta più sensata in una seconda casa di Campo Jemini.

• Durezza misurata sul posto, mai dedotta da un valore medio di zona
• Addolcitore dimensionato sui consumi dei periodi effettivi di utilizzo
• Rigenerazione programmata tenendo conto delle settimane di casa chiusa
• Sistema sotto lavello proposto quando serve solo l'acqua potabile

Acqua calda nelle case che restano chiuse

Uno scaldacqua che mantiene in temperatura un serbatoio pieno in una casa disabitata è il consumo più evitabile che incontriamo. Nelle abitazioni di Torvajanica usate a stagioni impostiamo una programmazione che porti l'accumulo in temperatura solo a ridosso dell'arrivo, e scegliamo il litraggio sul numero reale di persone presenti nei periodi di uso, non sul massimo teorico di posti letto.

Il resto del controllo è quello che facciamo ovunque, ma qui ha conseguenze maggiori: volume e ventilazione del locale, perché una macchina in pompa di calore prende energia dall'aria che la circonda; scarico della condensa previsto prima dell'ordine; e, in una casa vicina al mare, una collocazione riparata che non esponga l'apparecchio più del necessario. Dove c'è il fotovoltaico, il riscaldamento dell'accumulo si aggancia alle ore di produzione.

• Litraggio calcolato sulle presenze effettive nei periodi di uso
• Programmazione che scalda l'accumulo solo quando la casa viene abitata
• Volume e ricambio d'aria del locale misurati durante il rilievo
• Riscaldamento agganciato alla produzione fotovoltaica, dove l'impianto c'è