Credito d'imposta ZLS 2026-2028 per le Zone Logistiche Semplificate

Cos'è la ZLS

Le Zone Logistiche Semplificate (ZLS) sono aree speciali istituite attorno a porti e retroporti del Centro-Nord Italia (Trieste, Genova, Venezia e altre). Per le imprese che vi operano sono previste semplificazioni amministrative e agevolazioni fiscali.

Proroga 2026-2028

La Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) ha prorogato il credito d'imposta ZLS per il triennio 2026-2028, confermando la misura come strumento strutturale per le zone portuali del Centro-Nord.

Il calendario delle comunicazioni

Come per la ZES Unica, il credito si prenota e poi si conferma.

• Comunicazione iniziale — all'Agenzia delle Entrate dal 31 marzo al 30 maggio, con le spese ammissibili sostenute dal 1° gennaio dello stesso anno (o dalla data del DPCM che ha istituito la ZLS, se successiva) e quelle che si prevede di sostenere entro il 31 dicembre. La finestra del 2026 si è chiusa il 30 maggio; la prossima va dal 31 marzo al 30 maggio 2027.
• Comunicazione integrativa — dal 3 al 17 gennaio dell'anno seguente, per attestare gli investimenti effettivamente realizzati. Chi ha prenotato nel 2026 la presenta tra il 3 e il 17 gennaio 2027: è prevista a pena di decadenza.

La dotazione è di 100 milioni di euro l'anno: come per la ZES Unica, se le domande superano le risorse il credito viene ridotto per tutti in proporzione.

Investimenti ammissibili per Azienda Green

• Fotovoltaico: impianti FV sui capannoni e strutture logistiche all'interno della ZLS
• Pompe di calore industriali: efficientamento energetico degli impianti di riscaldamento/raffreddamento
• Sistemi HVAC: climatizzazione di magazzini, hub logistici, uffici doganali
• Accumulo energetico: batterie in abbinamento al fotovoltaico

Aree ZLS attive

Le ZLS sono attive principalmente in Liguria (Porto di Genova), Friuli-Venezia Giulia (Porto di Trieste), Veneto (Porto di Venezia), Emilia-Romagna (Porto di Ravenna) e altre zone portuali del Centro-Nord. Verificare con il MIMIT l'elenco aggiornato delle ZLS istituite.

Complementarietà con ZES Unica

ZLS (Centro-Nord) e ZES Unica (Mezzogiorno) coprono le due macro-aree del Paese. Se l'impresa opera in entrambe le zone, può beneficiare di entrambe le agevolazioni per gli investimenti nelle rispettive aree geografiche.

Perché farlo con Braga

Braga verifica se la sede produttiva o gli immobili strumentali dell'impresa rientrano in una ZLS attiva e calcola il credito d'imposta potenziale. La misura è spesso trascurata rispetto a ZES e Sabatini ma può essere molto conveniente per le imprese nelle aree portuali.